新年、明けましておめでとうございます。
皆様におかれましては輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。
また、旧年中は、多大なるご尽力をいただき、本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。
皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。
また、誠に勝手ながら下記の期間は冬期休業とさせていただきます。
ご不便をおかけいたしますがご了承のほどお願い申し上げます。
［冬期休業期間］
2024年12月25日（木）から2025年1月5日（日）
なお、1月6日(月)は10：00より通常営業を開始させていただきます。
津田沼5丁目築浅中古戸建
では今年1回目のブログは
初売り
初出し
の物件をご紹介させていただきます
物件は
習志野市津田沼5丁目にあります
築浅の令和2年築（2020年）の3SLDK+カースペース2台の中古戸建4,480万円です。
津田沼の中古マンション
をお探しの方も必見
習志野市津田沼のエリアの物件にこだわりますと
・物件がなかなか出てこない
・物件が高い
という壁にぶち当たり
『津田沼小学区で探したいから習志野市津田沼からは離れられない』
『本当は戸建が欲しいけど金額的に難しいのでマンションで我慢( ﾉД`)』
という事で【津田沼のマンション】を探している方も多いかと思います
ですが！
下の色々と習志野市津田沼の中古マンションと比較していただきますと本物件は戸建てですが『１度は見てみた方が良い』と思っていただける物件かともいます。
習志野市津田沼の
マンションとの比較
現在の【津田沼のマンション】の現在売りに出ている
・1990年以降（築年数約35年経過）
・70㎡以上
の条件で現在販売中の中古マンションを並べてみました
| 物件 | 2020年 | 79.81㎡ | 4,480万円 |
| A | 2009年 | 75.76㎡ | 4,980万円 |
| B | 1995年 | 70.17㎡ | 3,380万円 |
| C | 1992年 | 102.4㎡ | 5,280万円 |
| D | 1989年 | 71.19㎡ | 2,580万円 |
| E | 1989年 | 71.19㎡ | 2,700万円 |
| F | 1987年 | 80.7㎡ | 2,990万円 |
| G | 1995年 | 70.17㎡ | 3,380万円 |
| H | 2005年 | 71.3㎡ | 3,980万円 |
| I | 1992年 | 100㎡ | 4,080万円 |
| J | 1989年 | 111.32㎡ | 4,498万円 |
| K | 1987年 | 82.15㎡ | 5,199万円 |
| L | 1992年 | 102.4㎡ | 5,280万円 |
| M | 1992万円 | 109.57㎡ | 5,380万円 |
という事で、習志野市津田沼のマンションは多くが築20年くらい経過した物件で、2000年以降の物件に絞るとA・Hのみになります。
もちろん本物件は木造、マンションはRC造ですので耐用年数は違いますが・・・とは言え築年数は断然新しい(^O^)／
毎月の支払い
【条件】
支払い35年（420回）
金利1％
ボーナス払い無し
元利均等（毎月同じ額の支払い）
ですと
| 借入金額 | 月々の支払 |
| 1,000万円 | 28,228円 |
借り入れ金額1,000万円につき28,228円になります。
自分の予算を決める
あとついでにですが、こちらの条件ですと1万円の支払いは約354万円相当になります。
なのでこちらの条件を覚えておくと
『月々10万円の支払いで抑えたい』
と思われた方は
1万円は354万円なんだから・・・
10万円は3,540万円！
月々の支払いを10万円で抑えたいという事は3,540万円以下の借り入れに抑えないといけないんだな
なんてご自身の予算を出すことも出来ます(^^)
本物件と
仮定の中古マンション
の支払いの比較
本物件4,480万円の戸建を全借り入れた場合、月々の支払いは
| 126,463円 |
になります。
仮定で価格3,500万円のマンションを借り入れし、管理費10,000円+修繕積立金15,000円の月々の支払いは
ローンの月々の支払98,799円+管理費修繕積立金25,000円で
| 123,799円 |
になります。
更に駐車場を入れるとプラス10,000円前後が加わるかと思います。
ですので、本物件の月々の支払いは中古マンション3,500万円（駐車場無し）相当になります。
魅力的
という事で
本物件と中古マンション3,500万円駐車場無しが、毎月の支払いが同じくらいになる訳ですが、本物件戸建ですので駐車場は永久にタダです！
しかもなんと・・・カースペースは1台では無くなんと2台！！！
更に魅力的なのは！
お風呂ですが、マンションは0.75坪タイプが多いですが、こちらの戸建ては1坪タイプ！！！
成人男性でも足が伸ばせるくらいの湯舟です(^^♪
この1坪タイプの浴室ですが平成以降の戸建てですと大半が1坪ですが、マンションは大半が0.75坪くらいの広さのタイプがほとんどなのでお風呂がお好きな方や『足を伸ばして湯船につかりたい』という方でマンションで探そうと思うとかなり難しくなると思います。
あとは・・・
シューズクローゼットもあります！
更に更に・・・人気の対面キッチンです(‘◇’)ゞ
どうでしょうか
とってもここまで考えると本物件がとっても魅力のある物件だと思っていただけたのではないでしょうか(^O^)／
営業も押し売りも
致しません
では新年1発目のブログはガッツリ営業ブログになってしまいました(^▽^;)
ただし、青葉住宅販売はお会いした時や電話では営業・押し売り致しません(‘◇’)ゞ
なのでブログで伝えさせていただきました(^^)
結論、
・習志野市津田沼駅エリア
・予算3,000万円くらい
で中古マンションをお探しの方には一度は見ていただきたい物件です(^^)
もちろんそもそも戸建でお探しの方にもご覧いただきたいです(^^)
ご興味を持っていただけましたら・・・お気軽にお問合せください
営業も押し売りもされずにゆっくり内見が出来ます(^^)
皆様のお問合せ心よりお待ちしております。
TEL047-408-0340
